Érd-M7: 340+40 nm iroda, 800 nm raktárral, telephely Eladó/Kiadó (H.)

Helyszín: Érd (2030) Pest vármegye (Pest megye) Épület: 1.180 m2

M0/M7-től jól megközelíthető gazdasági besorolású (Gksz-2) területen energia takarékos telephely, 340+40 nm iroda + 800 nm raktár + aszfaltozott tárolási terület KIADÓ/ELADÓ.

Terület nagysága: 
- 2.800 nm (önálló hrsz.) területen vannak a felépítmények, a sátor is. 
+ 1.260 nm (2 db hrsz.) szabad terület, amiből 570 nm aszfaltozott.

Épület: 
- Raktár: 800 nm 2 szinten, teherlift, kamionrámpa, 2 ipari kapuval,
- Iroda: 340 nm, újszerű, átgondoltan megtervezett, klimatizált, 6 különböző méretű iroda +
nagy tárgyaló + konyha + mosdók
- Különálló épület: 40 nm (raktár/porta/gondnok - összkomfort "garzon")
+ 150 nm sátorral fedett aszfaltozott terület.

Közművek: Összközmű. 
- Energiahatékony: A+ energiaosztály.
Vastag hőszigetelő szenvicspanel falak, 3-rétegű nyílászárók + talajszondás hőszivattyús fűtés-hűtés + szellőző rendszer + napelem rendszer a tetőn.
- A teljes terület és az épület riasztó- és kamerarendszerrel ellátott, biztonsági szolgálattal védett.

Az ingatlan jól megközelíthető gazdasági belterületen, M0/M7 autópálya közelében, személyautó parkolás megoldott és tovább bővíthető. 
Az ingatlan 2025 decembertől költözhető. 

Irányár: 430 millió Ft (nettó +ÁFA), 

A + 1.260 nm (2db hrsz.) szabad terület irányára: 58 millió Ft (nettó +ÁFA)

- Bérleti díj a teljes ingatlanra: .... +ÁFA + rezsi + ingatlanadó 110.000 Ft/hó.

Érdeklődni: 
Tel.: 20/9556-026
E-mail: tillmann.ildiko@gmail.com
.